Huurdersbijeenkomst SBHw
4 maart 2025
Op 26 februari 2025 organiseerde SBHw in de bovenzaal van "De Juffrouw" in Hazerswoude-Dorp de jaarlijkse voorlichtings-bijeenkomst. De vergadering werd goed bezocht. Maar liefst 67 huurders waren aanwezig.
Opening
De bijeenkomst werd geopend om 20.00 uur door Cor de Jong. Hij verheugde zich over het feit dat zo’n grote groep huurders was verschenen. Daardoor was er tijdelijk een tekort aan stoelen en voor de volgende keer zal er gebruik worden gemaakt van een geluidsinstallatie.
Fusie
In het kort heeft Cor verteld over de nauwe betrokkenheid van SBHw bij de fusie. Dit heeft geresulteerd o.a. in een goed Sociaal Plan voor de sloopwerkzaamheden en de renovaties. De fusie heeft er sowieso toe geleid dat er een toekomstbestendige coöperatie is ontstaan, die financieel meer armslag heeft bij het tot stand brengen van nieuwe projecten. Ook is het makkelijker om meer personeel aan te trekken door gunstiger arbeidsvoorwaarden. Kritisch is er door SBHw gekeken naar de begroting van Wy wonen, omdat er een aantal sloopplannen in o.a. Benthuizen en Hazerswoude-Dorp waren geschrapt. Door druk van SBHw wordt er nu gewerkt om deze plannen toch te realiseren. Wy wonen heeft beloofd zich tot het uiterste in te spannen om de projecten in Benthuizen die eigenlijk geen uitstel meer kunnen verdragen snel aan te pakken. De lagere rente om geldleningen aan te trekken is daarvoor een pluspunt.
Voorlopig blijft SBHw als zelfstandige belangenstichting functioneren. Op dit moment zitten SBHw en de huurdersstichting van voorheen Meer Wonen niet op een lijn. Met name hun ideeën omtrent de komende huurverhoging vinden wij niet in het belang van onze (toekomstige) huurders. Wel vergaderen we regelmatig samen en o.l.v. de nieuwe directeur-bestuurder hopen we uiteindelijk tot één huurdersorganisatie te komen.
De voorgestelde huurverhoging door Wy wonen in juli 2025 zal 4,5 % voor de sociale huur zijn en 3,1% voor de vrije sector. Dit komt neer op een maandelijkse verhoging van tussen de €36,-- en €40,--. De definitieve beslissing hierover zal in een gezamenlijke vergadering met de huurdersorganisaties en Wy wonen worden besproken. Ook daarover verschillen de huurdersorganisaties van mening.
De SBHw is akkoord met het voorstel van Wy wonen omdat zij het van belang vindt om ook de woningzoekenden, de bewoners van de te slopen panden e.a. in de toekomst goed worden gehuisvest. Dit kan alleen wanneer we meegaan met het voorstel van Wy wonen.
Vasthouden aan de 3,1% zoals de huurderstichting Meer wonen wil, (Ook de Woonbond dringt daarop aan) legt een onverantwoorde druk op de uitgaven van Wy wonen en de toekomstige projecten voor nu en in de toekomst.
Er werden tussendoor een aantal vragen aan Sander Verbrugge en Marika Nijssen van WYwonen gesteld:
-Kan er geen map komen waarin huurders kunnen lezen wat ‘goed huurdersschap’ inhoudt, met name over geluidsoverlast. Voor geluidsoverlast gelden algemene regels, waarvoor men bij de wijkagent moet zijn. Een (digitale) map wordt altijd aan de nieuwe huurders uitgereikt.
-Een inwoner van de Molenstraat in Benthuizen vraagt zich af wanneer zij wat horen over de plannen over hun huisvesting. Al jaren wordt er niets gedaan aan hun woning. SBHw zal hier informatie over inwinnen.
-Eind april worden de huurders geïnformeerd over de huurverhoging.
-Daar komt ook een brief bij over het servicepakket dat voor € 6,25 kan worden aangeschaft. Voor de huurders van voorheen Habeko wonen zal dit bedrag eerst van de oude huur afgetrokken worden om vervolgens bij de nieuwe huur er weer bijkomen. Het servicepakket is bedoeld voor kleine herstelwerkzaamheden die dan kosteloos worden uitgevoerd. Het is niet verplicht om een servicepakket te nemen. Wil je dit niet, dan wordt het bedrag in mindering gebracht, maar draai je zelf voor de kosten van herstel op. Wat het servicepakket inhoudt, wordt in de brief uitgelegd.
-Het toewijzen van een woning gebeurt bij (voorheen) Meer wonen op een wat andere manier dan bij (voorheen) Habeko wonen. Dit jaar zullen de spelregels op elkaar worden afgestemd en zal dit op papier gezet worden.
Om 21.10 uur sluit de voorzitter de vergadering.
Nadien wordt er nog ruim gediscussieerd met individuele huurders over hun problemen en de mogelijke oplossingen. Marika en Sander hebben de nodige aantekeningen gemaakt en als Wy wonen komen zij later met antwoorden voor deze individuele huurders.